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觀瀾國際花園小區位于海淀區彰化路，小區由5棟弧形板樓組成，總建筑面積20萬平方米，共968戶。綠化率高達40%。該項目由北京燕僑物業管理有限公司提供物業服務。 該項目在燕僑物業的服務管理下，2020年獲得海淀區“花園式”小區稱號；同年，在垃圾分類等重點工作中，榮獲首批北京市垃圾分類示范小區；2021年榮獲海淀區優秀物業服務項目；海淀區2020至2021年度垃圾分類先進集體；北京市城鄉社區共建先進集體等稱號。